Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison neuve, entièrement terminée jusque dans les moindres détails, vous offrant la possibilité d’emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’une buanderie et d’un garage.
Le premier étage dessert deux chambres et un bureau modulable ainsi qu’une salle de bain moderne.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse à l’avant et une autre sur l’arrière.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage sol, de panneaux photovoltaïques, d’une VMC, d’un boiler thermodynamique et d’un excellent PEB A+ !
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, fonctionnelle et prête à vivre dès le premier jour. Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !
Adresse :
Rue Fonds de Forêt 39 Boîte 2 - 4870 Trooz
Documents
Livret
Caractéristiques
Général
| Référence |
7851837 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
361 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chauffage au sol |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
238 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.58 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.14 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Profondeur terrain |
18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
9000 |
| Gare |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
11 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
29 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
6.46 |
| E total (Kwh/an) |
4676 |
| PEB code unique |
20250821500765 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
21/08/2025 |
