Léonard Immobilière vous propose cette maison neuve, entièrement terminée jusque dans les moindres détails, vous offrant la possibilité d’emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’une buanderie et d’un garage.
Le premier étage dessert deux chambres et un bureau modulable ainsi qu’une salle de bain moderne.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse à l’avant et une autre sur l’arrière.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage sol, de panneaux photovoltaïques, d’une VMC, d’un boiler thermodynamique et d’un excellent PEB A+ !
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, fonctionnelle et prête à vivre dès le premier jour. Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !
Adresse :
Rue Fonds de Forêt 39 Boîte 2 - 4870 Trooz
| Référence | 7220739 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 361 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | crépi |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 238 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.14 m² |
| Surface brute | 186 m² |
| Surface nette | 120 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Profondeur terrain | 18 |
| Garage (surface) | 15.49 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Buanderie (surface) | 3.37 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.44 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.44 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) | 10 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | BOSCH |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (Classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 4676 |
| PEB code unique (-) | 20250821500765 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/08/2035 |
| Date du PEB | 21/08/2025 |
