Léonard Immobilière vous propose cette maison neuve, entièrement terminée jusque dans les moindres détails (y compris le placement des luminaires), vous offrant la possibilité d’emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain moderne. Au deuxième étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière.
À l’extérieur, la maison dispose également de deux places de parking couvertes.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage sol, de panneaux photovoltaïques, d’un boiler thermodynamique et d’un excellent PEB A !
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, fonctionnelle et prête à vivre dès le premier jour.Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !
Adresse :
Rue fond de forêt 39 Boîte 3 - 4870 Trooz
| Référence | 7124483 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de façade avant | crépi |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.79 m² |
| Surface brute | 136 m² |
| Surface nette | 119 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 19 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 9 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Marque de lave-vaisselle | de la marque BOSCH |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | NON |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 622W |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 8950 |
| PEB code unique | 20250821500848 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/08/2025 |
