Description
Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové suite aux inondations, se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie avec WC. Les pièces y sont lumineuses et déjà prêtes à vous accueillir.
Un large escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres de belles dimensions.
Au deuxième étage, la maison offre un vaste potentiel avec la possibilité d’aménager trois chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille, créer des espaces de travail ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage situé à l’arrière de la maison, ainsi que d’une cour.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis Bois et PVC, une électricité non conforme et un PEB G !
Ce bien offre un excellent compromis entre espaces déjà rénovés et potentiel d’aménagement selon vos goûts.
Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !
Adresse :
FRANKLIN ROOSEVELT 300 - 4870 Trooz Nessonvaux
Documents
Général
| Référence |
7276996 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
188 m² |
| Surface du terrain |
161 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (-) |
119 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.86 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.91 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.3 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.86 m² |
| Chambre 5 (surface) |
13.91 m² |
| Surface brute |
222 m² |
| Surface nette |
188 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Profondeur terrain |
32 |
| Garage (surface) |
26.54 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
14.25 m² |
| Cuisine (surface) |
9.1 m² |
| Buanderie (surface) |
7.19 m² |
| Caves (surface) |
17.11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
nord-est |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) |
16 |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
type électrique |
| Type de prévention du feu |
détecteurs de fumée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
150 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
90 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
11000 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
bois ou pvc |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
A |
| Numéro (n°) |
0006L3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
161 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
426 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
quickstep |
Energie
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
526 |
| E total (Kwh/an) |
103274 |
| PEB code unique (-) |
20251113001877 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
13/11/2035 |
| Date du PEB |
13/11/2025 |
