Description
Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison 5 chambres située à Wegnez, ne nécessitant pas de travaux et offrant de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un salon, d’une salle à manger, d’une buanderie et d’une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin.
Le premier étage comprend une salle de bain, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en espace de sport ou en bureau.
Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing. Un grenier complète les espaces à l’étage.
La maison bénéficie également de trois caves au sous-sol.
Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière au gaz récente, d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Une maison fonctionnelle et prête à vivre, avec terrasse et jardin, idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue Emile Vanderveld 87 - 4860 Wegnez
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7880339 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
96 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
163 m² |
| Surface du terrain |
179 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2024 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
83 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15.47 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.71 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.86 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11.2 m² |
| Chambre 5 (surface) |
10.37 m² |
| Surface brute |
225 m² |
| Surface nette |
163 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Profondeur terrain |
33 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
15.35 m² |
| Cuisine (surface) |
11.21 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7.13 m² |
| Bureau (surface) |
8.42 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
22 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets électrique manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2300 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0050Y2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
179 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
743 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
16/06/2015 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
41 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
192 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
35 |
| E total (Kwh/an) |
52301 |
| PEB code unique |
20260909023407 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
09/09/2026 |
