Description
Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison située à Wegnez, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, d’une chambre ou bureau pouvant également convenir à l’exercice d’une profession libérale, ainsi que d’une pièce atelier avec un accès direct à la place de parking.
Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un débarras.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires.
Le sous-sol dispose d’une cave offrant un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin aménagé en paliers ainsi que d’une place de parking. Un permis avait également été accordé à l’époque pour la création d’un garage.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’une nouvelle toiture isolée, de châssis double vitrage, d’une nouvelle chaudière gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue des Golettes 1 Boîte A - 4860 Wegnez
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7819438 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
440 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
181 m² |
| Surface du terrain |
526 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1899 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2026 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
13 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
86 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
11.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.97 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.34 m² |
| Chambre 4 (surface) |
19 m² |
| Surface nette |
181 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Profondeur terrain |
50 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
53 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
12 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
HABITAT |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
60 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3800 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0333/02GP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
526 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
384 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium et bois |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
31 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
220 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
40 |
| E total (Kwh/an) |
43395 |
| PEB code unique |
20260813027497 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
13/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
13/08/2026 |