Maison - option v. 4860 Wegnez

PEB : C
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 181 m²
  • 2

Description

Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison située à Wegnez, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, d’une chambre ou bureau pouvant également convenir à l’exercice d’une profession libérale, ainsi que d’une pièce atelier avec un accès direct à la place de parking.

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un débarras.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires.

Le sous-sol dispose d’une cave offrant un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin aménagé en paliers ainsi que d’une place de parking. Un permis avait également été accordé à l’époque pour la création d’un garage.

D’un point de vue technique, le bien dispose d’une nouvelle toiture isolée, de châssis double vitrage, d’une nouvelle chaudière gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB C !

Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !

Adresse :

Rue des Golettes 1 Boîte A - 4860 Wegnez

Documents

 Livret Servisco

Caractéristiques

Général

Référence 7819438
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 440 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 181 m²
Surface du terrain 526 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1899
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2026
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 13
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 86
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11.64 m²
Chambre 2 (surface) 13.97 m²
Chambre 3 (surface) 10.34 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Surface nette 181 m²
Largeur de façade 9
Profondeur terrain 50
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 53 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.45 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Nbre de pièce(s) (nombre) 12

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Non
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) HABITAT
Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) volets manuel

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 60
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3800
Gare Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) OUI

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0333/02GP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 526
Revenu cadastral (€) (montant) 384 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) aluminium et bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 31 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Type de façade brique

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 220
Emission CO2 (émission CO2) 40
E total (Kwh/an) 43395
PEB code unique 20260813027497
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/08/2036
Date du PEB (datetime) 13/08/2026
Plus d'informations 0499/18.61.98
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