Description
Léonard Immobilière vous présente cette belle maison 3 façades qui séduira par sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, parfaits pour vos moments en famille. La cuisine équipée s’ouvre sur une buanderie pratique donnant accès direct au garage.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre parentale agrémentée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol comprend deux caves, offrant un bel espace de rangement.
À l’extérieur, profitez d’une place de parking privée, de plusieurs terrasses pour vos repas d’été et d’un jardin arboré qui invite à la détente.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à gaz (2018), d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Cette maison combine fonctionnalité, confort et localisation recherchée — une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux !
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Adresse :
Rue Grand Ry 125 - 4860 Wegnez
Documents
Général
| Référence |
7188723 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
535 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
141 m² |
| Surface du terrain |
543 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
14 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
108 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
11.65 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.36 m² |
| Chambre 3 (surface) |
19.14 m² |
| Surface brute |
196 m² |
| Surface nette |
141 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Profondeur terrain |
39 |
| Garage (surface) |
23.99 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
26.15 m² |
| Cuisine (surface) |
12.51 m² |
| Buanderie (surface) |
9.93 m² |
| Dressing (surface) |
9.79 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.33 m² |
| Caves (surface) |
23.990000000000002 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
14 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Volets (type) |
type manuel |
| Alarme |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
350 |
| Centre sportif (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3700 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0115P20000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
543 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
438 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
23/02/2010 |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
247 |
| E total (Kwh/an) |
40019 |
| PEB code unique |
20251008020041 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
08/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
08/10/2025 |
