Description
Découvrez le charme authentique de cette maison nichée sur près de 4.000 m² de terrain, idéale pour les amoureux d’espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine totalement neuve (2025) alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu’une buanderie pratique. Le salon, chaleureux et plein de cachet, offre un poêle à pellets et de magnifiques murs en moellons apparents.
À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau mène à une salle de bain complète avec baignoire et douche, une grande chambre avec dressing, ainsi que deux chambres en enfilade.
Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, vous profitez d’une splendide terrasse à terminer de 85 m² orientée sud-ouest, ainsi qu’un grand terrain en pente. Cet espace unique offre de multiples possibilités : animaux, potager, loisirs, détente… un véritable havre de paix.
Enfin, deux garages situés à rue, équipés de volets électriques, viennent compléter ce bien rare sur le marché.
D’un point technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Un bien rare associant authenticité, confort moderne et environnement nature. À découvrir sans tarder au 0490/15.72.51 !
Adresse :
FLERE 38 - 4860 Pepinster
Documents
Général
| Référence |
7305329 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
3814 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
159 m² |
| Surface du terrain |
3960 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
30 |
| Surface bâtie (-) |
146 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
19.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.48 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.94 m² |
| Surface brute |
230 m² |
| Surface nette |
159 m² |
| Largeur de façade |
22 |
| Profondeur terrain |
84 |
| Garage (surface) |
56.81 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27.31 m² |
| Cuisine (surface) |
18.99 m² |
| Buanderie (surface) |
19.65 m² |
| Dressing (surface) |
6.49 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
11.5 m² |
| Caves (surface) |
14.51 m² |
| Bureau (surface) |
16.03 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
13.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) |
13 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque Samsung |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
6600 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
OUI |
Cadastre
| Section (-) |
D |
| Numéro (n°) |
0203FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3960 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
777 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout |
1500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
23/04/2012 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
85 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
quickstep |
Energie
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
233 |
| E total (Kwh/an) |
49395 |
| PEB code unique (-) |
20181002009716 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
02/10/2028 |
| Date du PEB |
02/10/2018 |
