Description
Découvrez le charme authentique de cette maison nichée sur près de 4.000 m² de terrain, idéale pour les amoureux d’espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine totalement neuve (2025), ainsi qu’une buanderie. Le salon, offre un poêle à pellets et de magnifiques murs en moellons apparents.
À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau mène à une salle de bain complète avec baignoire et douche, une grande chambre avec dressing, ainsi que deux chambres en enfilade.
Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage.
Deux garages situés à rue, équipés de volets électriques, viennent compléter ce bien rare sur le marché.
À l’extérieur, vous profitez d’une splendide terrasse à terminer de 85 m² orientée sud-ouest, ainsi qu’un grand terrain en pente. Cet espace unique offre de multiples possibilités : animaux, potager, loisirs, détente… un véritable havre de paix.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !
Adresse :
FLERE 38 - 4860 Pepinster
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7305329 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
3814 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
159 m² |
| Surface du terrain |
3960 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
30 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
146 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
19.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.48 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.94 m² |
| Surface brute |
230 m² |
| Surface nette |
159 m² |
| Largeur de façade |
22 |
| Profondeur terrain |
84 |
| Garage (surface) |
56.81 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27.31 m² |
| Cuisine (surface) |
18.99 m² |
| Buanderie (surface) |
19.65 m² |
| Dressing (surface) |
6.49 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
11.5 m² |
| Caves (surface) |
14.51 m² |
| Bureau (surface) |
16.03 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
13.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
13 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque Samsung |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
6600 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
0203FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3960 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
777 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
23/04/2012 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
118 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
quickstep |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
233 |
| E total (Kwh/an) |
49395 |
| PEB code unique |
20181002009716 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/10/2028 |
| Date du PEB (datetime) |
02/10/2018 |
