Maison - option v. - 4845 Jalhay

Description

Construite en 2009, Léonard Immobilière vous propose cette villa 4 façades combinant confort moderne et espaces généreux, le tout dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé, menant vers un beau séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct à la cave et au garage vient compléter ce niveau.

À l’étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau mène à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le sous-sol comprend un garage et une cave offrant un bel espace de rangement.

À l’extérieur, l’espace terrasse et le terrain de 1.200 m² sont un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’une VMC simple flux, d’une citerne d’eau pluie, d’un chauffage au mazout (cit. 2500L), d’un poêle à pellet, de panneaux photovoltaïques, d’une électricité conforme et d’un PEB B !

Cette maison clé en main combine espace, modernité et une localisation idéale : une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Route du Moulin de Dison 98 - 4845 Jalhay

Documents

•  Livret

Général

Référence	7178395
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1083 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	148 m²
Surface du terrain	1202 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2009
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	24
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	119
Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.46 m²
Chambre 2 (surface)	14.35 m²
Chambre 3 (surface)	14.26 m²
Surface brute	228 m²
Surface nette	148 m²
Largeur de façade	20
Profondeur terrain	52
Garage (surface)	22.32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40.61 m²
Cuisine (surface)	14.48 m²
Buanderie (surface)	9.36 m²
Dressing (surface)	7.72 m²
Salle de bain 1 (surface)	11.91 m²
Grenier (surface)	25.47 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Nbre de pièce(s) (nombre)	15

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	de la marque BOSCH
Grenier	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	700
Centre sportif (distance (m))	2500
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0414NP0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1202
Revenu cadastral (€) (montant)	1381 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/06/09

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	74 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	110
E total (Kwh/an)	19562
PEB code unique	20250909020924
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/09/2035
Date du PEB (datetime)	09/09/2025