Immeuble à appartements - à vendre - 4830 Limbourg
215 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose un immeuble composé de deux unités d’habitation, idéal pour investissement avec revenus locatifs existants.

Au rez-de-chaussée, un appartement (45m²) une chambre comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’une cour extérieure. Ce logement est actuellement loué 400 € par mois.

Au premier étage, un spacieux triplex (160m²) se composant d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain, de trois chambres, d’un espace bureau et d’une terrasse. Ce logement est actuellement loué 770 € par mois.

L’immeuble n'a pas été touché par les inondations, il dispose également de deux caves et bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, de chauffage au gaz et au mazout, d’électricités conformes (2041), de PEB D et C !

Une belle opportunité d’investissement avec un rendement immédiat.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

OSCAR THIMUS 20 - 4830 Limbourg

Documents

•  Livret

Général

Référence	7549856
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	232 m²
Surface du terrain	84 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2016
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	74
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.17 m²
Chambre 2 (surface)	22.12 m²
Chambre 3 (surface)	16.23 m²
Surface brute	333 m²
Surface nette	232 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	18
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	10.74 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.28 m²
Caves (surface)	59.7 m²
Grenier (surface)	35.95 m²
Bureau (surface)	22.51 m²
Hall d'entrée (surface)	11.61 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Nbre de pièce(s) (nombre)	21

Divers

Bureau	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	volets type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	OUI

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0324CP0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	84
Revenu cadastral (€) (montant)	836 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/11/2016

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 3 (revêtement de sol)	carrelages
Type de revêtement de sol	parquet

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	188
E total (Kwh/an)	23664
PEB code unique	20260127003944
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/01/2036
Date du PEB (datetime)	27/01/2026