Description
Léonard Immobilière vous propose cette charmante maison 4 façades située au cœur d’un agréable lotissement qui séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC indépendant menant vers un lumineux espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle à manger.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage.
À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain, quatre belles chambres, dont une suite parentale climatisée bénéficiant de sa propre salle de douche privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin parfaitement aménagé, d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente et de plusieurs espaces cosy à l’abri des regards, offrant un véritable cadre de vie paisible et intime.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage bois et PVC, d’un chauffage central au gaz, de poêles à pellet et à bois, des panneaux photovoltaïques, d’une climatisation air/air, d’une électricité conforme et d’un PEB D !
Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
ALLE DU BOURGEMESTRE MIESSEN 8 - 4821 Andrimont
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7741303 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
307 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
176 m² |
| Surface du terrain |
520 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1994 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
35 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
213 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19.07 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.75 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.66 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15.43 m² |
| Surface brute |
201 m² |
| Surface nette |
176 m² |
| Largeur de façade |
11.5 |
| Profondeur terrain |
26 |
| Garage (surface) |
22.7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle à manger (surface) |
26.94 m² |
| Cuisine (surface) |
13.87 m² |
| Buanderie (surface) |
12.05 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3.98 m² |
| Grenier (surface) |
2.18 m² |
| Bureau (surface) |
10.64 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
11.07 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
17 |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Vestiaire |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Fenêtres |
Oui |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
| Air conditionné (type) |
mural |
| Type de éclairage |
aucun, spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets électrique manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
350 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
036000H2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
520 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1598 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
30/07/2023 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
49 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
272 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
| E total (Kwh/an) |
59645 |
| PEB code unique |
20260624029703 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/06/2026 |