Maison - à vendre 390 000 € 4821 Andrimont

PEB : D
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 176 m²
  • 2

Description

Léonard Immobilière vous propose cette charmante maison 4 façades située au cœur d’un agréable lotissement qui séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC indépendant menant vers un lumineux espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une salle à manger.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage.

À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain, quatre belles chambres, dont une suite parentale climatisée bénéficiant de sa propre salle de douche privative.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin parfaitement aménagé, d’une grande terrasse idéale pour les moments de détente et de plusieurs espaces cosy à l’abri des regards, offrant un véritable cadre de vie paisible et intime.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage bois et PVC, d’un chauffage central au gaz, de poêles à pellet et à bois, des panneaux photovoltaïques, d’une climatisation air/air, d’une électricité conforme et d’un PEB D !

Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !

Adresse :

ALLE DU BOURGEMESTRE MIESSEN 8 - 4821 Andrimont

Documents

 Livret Servisco

Caractéristiques

Général

Référence 7741303
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 307 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 176 m²
Surface du terrain 520 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1994
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 35
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 213
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 19.07 m²
Chambre 2 (surface) 13.75 m²
Chambre 3 (surface) 11.66 m²
Chambre 4 (surface) 15.43 m²
Surface brute 201 m²
Surface nette 176 m²
Largeur de façade 11.5
Profondeur terrain 26
Garage (surface) 22.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle à manger (surface) 26.94 m²
Cuisine (surface) 13.87 m²
Buanderie (surface) 12.05 m²
Salle de bain 1 (surface) 3.98 m²
Grenier (surface) 2.18 m²
Bureau (surface) 10.64 m²
Hall d'entrée (surface) 11.07 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Nbre de pièce(s) (nombre) 17

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Vestiaire Oui
Hall d'entrée Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Grenier Oui
Cave Non

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Fenêtres Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Air conditionné (type) mural
Type de éclairage aucun, spots encastrés
Type de éclairage spots

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d’habitat mixte
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) volets électrique manuel

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 350
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) OUI

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 036000H2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 520
Revenu cadastral (€) (montant) 1598 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 30/07/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 49 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 272
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 59645
PEB code unique 20260624029703
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/06/2036
Date du PEB (datetime) 24/06/2026
Plus d'informations 0499/18.61.98
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