Bel-étage - à vendre - 4821 Andrimont
200 000 €

Description

Située dans un quartier résidentiel calme, Léonard Immobilière vous propose cette maison bien agencée offrant un cadre de vie pratique et agréable, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie ainsi qu’un garage avec espace de rangement.

À l’étage, la maison offre un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine équipée, un grand hall central avec cage d’escalier et un WC indépendant.

Au second, deux chambres confortables, une salle de bain et un accès direct à l’extérieur complètent l’ensemble.

À l’extérieur, un local de rangement attenant à la maison complète les aménagements.
Le jardin aménagé en paliers, vous réserve un agréable coin de verdure en hauteur, presque en lisière de bois, avec une vue dégagée au-dessus des toits, parfait pour profiter du calme et de la nature.

D'un point de vue technique, le bien dispose d'un chauffage central gaz (chaudière 2024), de châssis double vitrage PVC, d'un PEB D et d'une électricité conforme !

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Un bien complet, fonctionnel et sans travaux, parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement pratique avec garage et extérieur.

Adresse :

Rue du travail 22 - 4821 Andrimont

Documents

•  Livret Servisco

Général

Référence	6837224
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	141 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	137 m²
Surface du terrain	203 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de façade avant	crépi
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	79
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.59 m²
Chambre 2 (surface)	16.29 m²
Surface brute	159 m²
Surface nette	137 m²
Largeur de façade	11
Profondeur terrain	19
Garage (surface)	21.05 m²
Salle de séjour (surface)	19.82 m²
Cuisine (surface)	14.07 m²
Buanderie (surface)	16.03 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.89 m²
Hall d'entrée (surface)	5.95 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Nbre de pièce(s) (nombre)	13

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Hall d'entrée	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	volets type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Châssis (type)	pvc
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	258w6
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	203
Revenu cadastral (€) (montant)	632 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	14/06/2021

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	278
E total (Kwh/an)	42988
PEB code unique	20250523
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2035
Date du PEB (datetime)	23/05/2025