Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour différents types de projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, un grand garage de ± 30 m², ainsi qu’une buanderie équipée de la chaudière et d’une citerne à mazout.
Au premier étage, la maison s’ouvre sur un spacieux séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Celui-ci donne accès à une petite terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les rochers et la nature. Vous y trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une salle de douche.
Le deuxième étage propose une pièce polyvalente pouvant servir de hall de nuit ou d’espace bureau, desservant d’un côté une chambre avec rangements et WC, et de l’autre une chambre avec espace bureau ou la possibilité d’aménager deux petites chambres distinctes selon vos besoins.
À l’extérieur, un espace terrasse à l’avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’une électricité conforme, de châssis double vitrage PVC et de châssis simple vitrage bois, d’un chauffage central au mazout et d’un PEB F !
Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à adapter selon vos envies et vos projets.Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue ma Campagne 14 - 4820 Dison
Documents
Livret
Caractéristiques
Général
| Référence |
7637699 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
134 m² |
| Surface du terrain |
152 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Videophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
83 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.45 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.1 m² |
| Surface brute |
174 m² |
| Surface nette |
134 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Profondeur terrain |
20 |
| Garage (surface) |
29.8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34.1 m² |
| Cuisine (surface) |
11.66 m² |
| Buanderie (surface) |
14.69 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
4.63 m² |
| Bureau (surface) |
8.22 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
7.69 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
12 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets électrique manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
150 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
300 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
24/11/2022 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
vinyl |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
442 |
| E total (Kwh/an) |
98931 |
| PEB code unique |
20211110015757 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/11/2031 |
| Date du PEB (datetime) |
11/11/2021 |
