Maison - à vendre - 4820 Dison
299 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison 4 façades à rénover qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son beau jardin à l’arrière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un WC indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu’un beau séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Une buanderie avec accès direct au jardin complète.

Le premier étage se compose d’un bureau, de trois chambres confortables et d’une salle de bain.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave chaufferie, une cave avec citerne ainsi que deux caves de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau et grand jardin situé à l’arrière de la maison, ainsi que de deux belles terrasses.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au mazout, d’une chaudière au mazout récente, d’une électricité non conforme, d’une toiture récente et d’un PEB F !

Cette maison familiale, bien agencée et entourée de verdure, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Avenue Jardin Ecole 86 - 4820 Dison

Documents

•  Livret Servisco

Général

Référence	7546662
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	786 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	897 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	111
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	14.75 m²
Chambre 3 (surface)	10.4 m²
Surface brute	160 m²
Surface nette	140 m²
Largeur de façade	9
Profondeur terrain	49
Garage (surface)	21.44 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	27.49 m²
Cuisine (surface)	10.63 m²
Buanderie (surface)	6.71 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	20.66 m²
Bureau (surface)	5.13 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Nbre de pièce(s) (nombre)	18

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	volets type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	1000
Centre sportif (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	50

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0127F2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	909
Revenu cadastral (€) (montant)	1009 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	38 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	13/01/2026

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	462
E total (Kwh/an)	63417
PEB code unique	20260115024525
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/01/2036
Date du PEB (datetime)	15/01/2026