Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison offrant un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine et d’un salon.
Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un espace bureau.
Le sous-sol dispose de trois caves ainsi que d’une cave buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin qui complète agréablement le bien. La possibilité d’y construire un double garage pourrait également être envisagée, sous réserve de l’avis de l’urbanisme.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage PVC, d’une toiture à rénover, d’une électricité non conforme et d’un PEB F !
Que ce soit pour un premier achat ou un projet d’investissement, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir à Stembert.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue des Sports 73 - 4801 Stembert
Documents
Livret
Caractéristiques
Général
| Référence |
7915899 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
80 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
144 m² |
| Surface du terrain |
132 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
52 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
4 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.92 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.24 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.91 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.87 m² |
| Surface nette |
144 m² |
| Largeur de façade |
7 |
| Profondeur terrain |
26 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Cuisine (surface) |
13.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7.35 m² |
| Bureau (surface) |
14.45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
15 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Habitation |
| Servitude |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
200 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
60 |
| Centre sportif (distance (m)) |
100 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3600 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0900SP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
132 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
619 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
vinyl |
| Type de façade |
brique |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
461 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
85 |
| E total (Kwh/an) |
44830 |
| PEB code unique |
20261021010598 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/21/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) |
21/10/2026 |
