Maison - à vendre - 4801 Stembert
165 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose cette charmante maison 3 chambres, avec terrasse et jardin. Une occasion parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène à une cuisine pratique, un salon convivial et une véranda baignée de lumière.

À l’étage, une chambre et une salle de bain, et au deuxième, deux chambres supplémentaires pour toute la famille ou pour optimiser la rentabilité locative.

Le sous-sol offre deux caves idéales pour le rangement.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’une électricité non-conforme, d’un chauffage par convecteur gaz et d’un PEB E !

À l’extérieur, la terrasse et le jardin complètent parfaitement ce bien à taille humaine, facile à entretenir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Rue Grand Ry 17 - 4801 Stembert

Documents

•  Livret Servisco

Général

Référence	7177536
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	126 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	97 m²
Surface du terrain	180 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1915
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	54
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.4 m²
Chambre 2 (surface)	8.42 m²
Chambre 3 (surface)	14.6 m²
Surface brute	120 m²
Surface nette	97 m²
Largeur de façade	5
Profondeur terrain	39
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	8.25 m²
Caves (surface)	5.33 m²
Nbre de véranda(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Nbre de pièce(s) (nombre)	14

Divers

Véranda	Oui
Débarras	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Débarras (surface)	1.1 m²
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	type manuel
Type de prévention du feu	détecteurs de fumée

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	20
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3100

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	NON

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0924Z7P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	180
Revenu cadastral (€) (montant)	347 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	417
E total (Kwh/an)	31952
PEB code unique	20240110015545
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/10/2034
Date du PEB (datetime)	10/10/2024