Description
Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et lumineux.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain.
Le sous-sol dispose de trois caves offrant de belles possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz, d’une électricité non conforme (peu de travaux à prévoir) et d’un PEB C !
Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue de Stembert 197 - 4800 Verviers
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7934446 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
72 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
147 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2021 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
78 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18.13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.56 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18.13 m² |
| Surface brute |
175 m² |
| Surface nette |
147 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Profondeur terrain |
28 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28.28 m² |
| Cuisine (surface) |
22.36 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
14.56 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
15 |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
HABITAT |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2300 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0050M2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
150 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
528 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
12 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
01/11/2026 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
254 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
47 |
| E total (Kwh/an) |
38801 |
| PEB code unique |
20261105048368 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
05/11/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
05/11/2026 |
