Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison 3 chambres, garage et jardin à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d'un wc indépendant, d’une salle à manger et d’une cuisine.
Le premier étage comprend une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un garage.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour à l’arrière ainsi que d’une cour plus spacieuse avec jardin à l’avant.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis simple vitrage bois, de chauffage par convecteur gaz, d’une électricité non-conforme et d’un PEB E !
Un bien offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un projet à façonner selon ses envies.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue Montagne de l'invasion 56 - 4800 Verviers
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7882231 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
74 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
126 m² |
| Surface du terrain |
140 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
1973 |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
non-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
11 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
66 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.33 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.99 m² |
| Chambre 3 (surface) |
25.4 m² |
| Surface nette |
126 m² |
| Largeur de façade |
9.5 |
| Profondeur terrain |
17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
12.56 m² |
| Cuisine (surface) |
8.99 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.6 m² |
| Bureau (surface) |
8.94 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
12 |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
| Feu ouvert |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1400 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0007DP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
140 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
582 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
09/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
13 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
vinyl |
| Type de façade |
brique |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
423 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
77 |
| E total (Kwh/an) |
60730 |
| PEB code unique |
20260909020877 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/09/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) |
09/09/2026 |
Equipement extérieur
