Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison bel étage sans travaux et bénéficiant d’un PEB B située dans le quartier des Hougnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une buanderie, un débarras, un garage équipé d'une fosse ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire à l'arrière, idéale pour le stockage ou le bricolage.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, créant une atmosphère moderne et conviviale. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec espace dressing ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain ainsi que d'un débarras pratique.
Sous les combles, le troisième étage accueille une chambre mansardée, parfaite pour un enfant, un adolescent ou encore un espace bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un ensemble de 4 caves.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 27m² avec coin barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’un système d’alarme, de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, d’une électricité conforme et d’un PEB B !
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue Joseph Melen 11 - 4800 Verviers
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7720307 |
| Catégorie |
Bel-étage |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
173 m² |
| Surface du terrain |
87 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
66 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17.26 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.26 m² |
| Chambre 3 (surface) |
33.63 m² |
| Surface nette |
173 m² |
| Largeur de façade |
5.9 |
| Profondeur terrain |
15 |
| Garage (surface) |
34.21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
36.48 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
| Buanderie (surface) |
6.16 m² |
| Dressing (surface) |
2.83 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
| Caves (surface) |
38.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) |
17 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Débarras |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque Siemens |
| Débarras (surface) |
0.95 m² |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
750 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
10/07/2024 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
27 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
148 |
| E total (Kwh/an) |
28226 |
| PEB code unique (-) |
20231203011668 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
03/12/2033 |
| Date du PEB |
03/12/2023 |
| Obligation de rénovation |
Non |
