Description
Léonard Immobilière vous propose ce bien à rénover entièrement, offrant un important potentiel pour un projet d’investissement, que ce soit dans une optique de revente après rénovation ou de mise en location.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, un salon ainsi qu’un WC.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit.
Le troisième étage accueille un grand grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…).
Le sous-sol dispose de trois caves ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être adaptée selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin avec accès direct à la route, un atout particulièrement pratique pour l’organisation et l’acheminement des matériaux lors des travaux.
D'un point de vue technique, le bien ne dispose actuellement pas de système de chauffage.
Grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.
Contactez-nous au 0490/15.72.51 pour organiser une visite.
Adresse :
Jules Henrard 9 - 4800 Verviers
Documents
Livret
Caractéristiques
Général
| Référence |
7591564 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
47 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
145 m² |
| Surface du terrain |
107 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
48 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8.39 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.08 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.34 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.39 m² |
| Chambre 5 (surface) |
11.08 m² |
| Surface brute |
195 m² |
| Surface nette |
127 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Profondeur terrain |
20 |
| Salle à manger (surface) |
12.11 m² |
| Cuisine (surface) |
12.24 m² |
| Caves (surface) |
17.810000000000002 m² |
| Grenier (surface) |
42.12 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
17 |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
NON |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0066Y6P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
107 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
478 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 4 (revêtement de sol) |
vinyl |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
