Maison - à vendre - 4800 Verviers
170 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose cette maison sans travaux, pleine de caractère qui séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une buanderie avec WC, pratique et bien intégrée à l’espace.

Le premier étage se compose d’une chambre et d’une salle de douche, tandis que le deuxième étage accueille une seconde chambre sous toiture.

À l’avant, une cour vous permet de profiter d’un petit espace extérieur privatif, facile à entretenir.

D’un point de vue technique, le bien dispose d’une toiture récente, d’un chauffage central gaz, de châssis double vitrage PVC (2012), d’une électricité conforme et d’un PEB C !

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du cachet, dans un quartier vivant et accessible de Verviers.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Rue du vieil hôpital 4 - 4800 Verviers

Documents

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Général

Référence	7049838
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	88 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	51
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.42 m²
Chambre 2 (surface)	23.43 m²
Surface brute	88 m²
Surface nette	88 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21.8 m²
Cuisine (surface)	6.85 m²
Buanderie (surface)	7.13 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.07 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Nbre de pièce(s) (nombre)	8

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Hall d'entrée	Oui
Marque de lave-vaisselle	de la marque Electrolux

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 2 (revêtement de sol)	carrelages
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/11/2012

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	184
E total (Kwh/an)	17351
PEB code unique	20220213005611
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/02/2032
Date du PEB (datetime)	13/02/2022