Léonard Immobilière vous propose cette maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage équipé d’une grande porte électrique et d’une fosse, parfait pour les amateurs de mécanique ou pour du stockage. Une pièce située à l’arrière, dotée d’une douche, peut être utilisée comme buanderie ou espace supplémentaire.
Un premier palier accueille une salle de douche, facilement accessible pour tous les étages.
Le premier étage se compose d’un espace de vie convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-équipée.
Les deuxième et troisième étages abritent chacun trois chambres, offrant un total de six pièces, idéales pour une grande famille, des chambres d’amis, des bureaux ou des espaces de loisirs.
Au sous-sol, deux caves fonctionnelles complètent le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison ne dispose pas d’extérieur (ni jardin, ni terrasse), mais compense par ses espaces intérieurs spacieux et modulables.
D'un point vue technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, d'une cuve à mazout de 1.500 litres, d'une électricité non conforme, d'un compteur gaz non raccordé et de châssis PVC double vitrage.
Avec son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
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Adresse :
Rue de la buse du bois 30 - 4800 Verviers
| Référence | 6804599 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 66 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 66 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.42 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.81 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.24 m² |
| Surface brute | 211 m² |
| Surface nette | 175 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 11 |
| Garage (surface) | 29.6 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 20.8 m² |
| Cuisine (surface) | 13.03 m² |
| Caves (surface) | 15.9 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 9.74 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 15 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Volets type manuel |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Piscine | Non |
|---|
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Type de éclairage | spots encastrés |
| Type de éclairage | spots |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | NON |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0495G3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 66 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 513 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 414 |
| E total (Kwh/an) | 67493 |
| PEB code unique | 20250116014426 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/01/2025 |
