Description
Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison située à Lambermont, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine.
Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain.
Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires.
Au sous-sol, vous trouverez un WC indépendant ainsi que trois caves.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour les beaux jours.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage bois, d’une électricité non conforme, d’une chaudière au gaz et d’un PEB D !
Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux à personnaliser selon ses envies.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue Belle Vue 87 - 4800 Lambermont
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7897939 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
60 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
134 m² |
| Surface du terrain |
125 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
65 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.58 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.99 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.13 m² |
| Chambre 5 (surface) |
9.39 m² |
| Surface brute |
160 m² |
| Surface nette |
134 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Profondeur terrain |
30 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
13.15 m² |
| Cuisine (surface) |
8.85 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
14 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets roulant manuel |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
500 |
| Gare |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0296W2P000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
125 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
495 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
brique |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
31/10/2025 |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
322 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
59 |
| E total (Kwh/an) |
50145 |
| PEB code unique |
20251028008199 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
21/10/2025 |
