Maison - à vendre 469 000 € 4800 Lambermont

PEB : C
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 207 m²
  • 2

Description

Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison 4 façades offrant 5 chambres et 3 salles de douche, idéale pour une grande famille ou une profession libérale grâce à ses beaux volumes et sa configuration polyvalente.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de douche, permettant l’aménagement aisé de bureaux, d’un cabinet ou d’un espace indépendant.

Le premier étage accueille un lumineux espace de vie en L composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose quant à lui 2 grandes chambres, une troisième salle de douche et un espace de rangement sur le palier.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin avec terrasse bien orientée, ainsi que d’une allée privative offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout dans un environnement calme.

D’un point de vue technique, le bien dispose d’une électricité conforme, de châssis double vitrage bois, d’un chauffage central gaz (2023), d’un poêle à pellet et d’un PEB C !

Une maison polyvalente aux volumes généreux, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à une activité professionnelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !

Adresse :

Rue des Pinsons 28 - 4800 Lambermont

Documents

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Caractéristiques

Général

Référence 7729461
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 562 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 207 m²
Surface du terrain 670 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Non
Année de rénovation 2023
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 21
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 108
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 15.6 m²
Chambre 2 (surface) 15.63 m²
Chambre 3 (surface) 18.62 m²
Chambre 4 (surface) 20.69 m²
Chambre 5 (surface) 19.96 m²
Surface nette 207 m²
Largeur de façade 10.5
Profondeur terrain 38
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 42 m²
Cuisine (surface) 0 m²
Buanderie (surface) 13.49 m²
Caves (surface) 11.52 m²
Sdd (surface (sdd1)) 12.68 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Nbre de pièce(s) (nombre) 15

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1800

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) OUI

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 367l
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 670
Revenu cadastral (€) (montant) 1294 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 15/04/2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 27 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 200
Emission CO2 (émission CO2) 39
E total (Kwh/an) 48472
PEB code unique 20250509001355
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/05/2035
Date du PEB (datetime) 09/05/2025
Plus d'informations 0499/18.61.98
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