Description
Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison 4 façades offrant 5 chambres et 3 salles de douche, idéale pour une grande famille ou une profession libérale grâce à ses beaux volumes et sa configuration polyvalente.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de douche, permettant l’aménagement aisé de bureaux, d’un cabinet ou d’un espace indépendant.
Le premier étage accueille un lumineux espace de vie en L composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose quant à lui 2 grandes chambres, une troisième salle de douche et un espace de rangement sur le palier.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin avec terrasse bien orientée, ainsi que d’une allée privative offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout dans un environnement calme.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’une électricité conforme, de châssis double vitrage bois, d’un chauffage central gaz (2023), d’un poêle à pellet et d’un PEB C !
Une maison polyvalente aux volumes généreux, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à une activité professionnelle.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue des Pinsons 28 - 4800 Lambermont
Documents
Livret
Caractéristiques
Général
| Référence |
7729461 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
562 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
207 m² |
| Surface du terrain |
670 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Année de rénovation |
2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
21 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
108 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
15.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.63 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18.62 m² |
| Chambre 4 (surface) |
20.69 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19.96 m² |
| Surface nette |
207 m² |
| Largeur de façade |
10.5 |
| Profondeur terrain |
38 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Cuisine (surface) |
0 m² |
| Buanderie (surface) |
13.49 m² |
| Caves (surface) |
11.52 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) |
12.68 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
15 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1800 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
367l |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
670 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1294 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
15/04/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
27 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
200 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
39 |
| E total (Kwh/an) |
48472 |
| PEB code unique |
20250509001355 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
09/05/2025 |