Maison - à vendre - 4800 Lambermont
325 000 €

Description

Léonard Immobilière vous propose ce charmant bungalow 4 façades, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui mène à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout représentant 43 m² d’espace de vie, agrémenté d’un foyer à bois.

Le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de douche ainsi que trois chambres.

Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une grande cave et une buanderie, parfaits pour le rangement et le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d'une terrasse agréable.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage allu récent et bois, de volets électriques et manuels, d’un chauffage central au gaz, d’une électricité non-conforme et d’un PEB E !

Ce bien de plain-pied offre une organisation pratique et confortable, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un logement fonctionnel sans escaliers au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Avenue de l'Europe 2 - 4800 Lambermont

Documents

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Général

Référence	7297746
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	743 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	873 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	47
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.31 m²
Chambre 2 (surface)	13.73 m²
Chambre 3 (surface)	9.63 m²
Surface brute	179 m²
Surface nette	110 m²
Largeur de façade	14
Profondeur terrain	27
Garage (surface)	41.11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31.32 m²
Cuisine (surface)	12.01 m²
Buanderie (surface)	10.94 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.49 m²
Caves (surface)	27.82 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Nbre de pièce(s) (nombre)	11

Divers

Buanderie	Oui
Cage d'escalier	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	type électrique

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Châssis (type)	aluminium
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0394PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	873
Revenu cadastral (€) (montant)	1175 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	361
E total (Kwh/an)	71664
PEB code unique	20251201011481
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/12/2035
Date du PEB (datetime)	01/12/2025