Maison - à vendre - 4800 Lambermont
430 000 €

Description

Située dans un environnement calme et recherché à Lambermont, Léonard Immobilière vous propose cette maison alliant cachet, confort et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin.

Un demi-étage accueille une chambre avec vue sur le jardin, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain.

Le sous-sol dispose d’un grand garage pour deux voitures et d’une petite cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins : un à l’avant et un à l’arrière sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine non chauffée pour vos moments de détente en été.

D’un point de vue technique, le bien dispose d’une isolation au sol (2023), de châssis double vitrage (2023), de panneaux photovoltaïques (2024), d’un poêle à bois, d’une toiture avec isolation (2023), d’une électricité conforme, d’un boiler thermodynamique (2023), d’un chauffage central au gaz et d’un PEB B !

Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Avenue des Nations Unies 15 - 4800 Lambermont

Documents

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Général

Référence	7203510
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	746 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	162 m²
Surface du terrain	878 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2023
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	16
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	132
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.38 m²
Chambre 2 (surface)	8.3 m²
Chambre 3 (surface)	22.73 m²
Chambre 4 (surface)	20.27 m²
Surface brute	215 m²
Surface nette	162 m²
Largeur de façade	7
Profondeur terrain	55
Garage (surface)	41.29 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle à manger (surface)	18.08 m²
Cuisine (surface)	9.94 m²
Buanderie (surface)	3.85 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Nbre de pièce(s) (nombre)	16

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	de la marque Siemens
Débarras (surface)	1.24 m²
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Air conditionné (type)	chaud-froid
Type de éclairage	spots encastrés
Type de éclairage	spots

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	700
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2100

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0409CP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	878
Revenu cadastral (€) (montant)	1323 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	14/08/2024

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	144
E total (Kwh/an)	30977
PEB code unique	20250918015267
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/09/2035
Date du PEB (datetime)	18/09/2025