Description
Située dans un environnement calme à Lambermont, Léonard Immobilière vous propose cette charmante maison 4 façades qui vous séduira par son beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, de deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec accès au grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement complémentaire.
Le sous-sol comprend trois caves fonctionnelles ainsi qu’un grand garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, parfaitement exposé sud-est, ainsi que d’un abri de jardin pratique.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de la remettre à votre goût et d'en faire un lieu de vie idéal.
D'un point de vue technique, le bien dispose d'une électricité non-conforme, de châssis double vitrage, d'un chauffage centrale au mazout et d'un PEB G.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous dans un cadre agréable et contactez-nous au 0499/18.61.98 !
Adresse :
Avenue de la liberte 9 - 4800 Lambermont
Documents
Général
| Référence |
6682268 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
860 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
138 m² |
| Surface du terrain |
1007 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
147 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
13.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.43 m² |
| Chambre 3 (surface) |
7.17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.02 m² |
| Surface brute |
234 m² |
| Surface nette |
138 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Profondeur terrain |
60 |
| Garage (surface) |
28.47 m² |
| Salle de séjour (surface) |
32.58 m² |
| Cuisine (surface) |
9.14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.51 m² |
| Caves (surface) |
41.64 m² |
| Grenier (surface) |
34.17 m² |
| Bureau (surface) |
7.77 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
18 |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque Miele |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
type électrique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0394K2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1007 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1306 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
5000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
550 |
| E total (Kwh/an) |
97240 |
| PEB code unique |
20250401019814 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
10/04/2025 |
