Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison 2 façades rénovée en 2022, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, offrant de beaux volumes et un espace polyvalent idéal pour un indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un garage ainsi qu’un espace de stockage/entrepôt d’environ 57 m², parfait pour un atelier ou du stockage.
Le premier étage se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une grande cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, une buanderie ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un accès au grenier.
Le bien dispose également d’une cave au sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB D !
Une maison clé sur porte, fonctionnelle et polyvalente, parfaite pour allier vie privée et activité professionnelle.
Adresse :
Rue des Weines 9 - 4800 Ensival
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7625383 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
189 m² |
| Surface du terrain |
95 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
| Type de façade avant |
crépi |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.6 m² |
| Surface brute |
205 m² |
| Surface nette |
189 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Profondeur terrain |
28 |
| Garage (surface) |
15.99 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
10.46 m² |
| Cuisine (surface) |
22.75 m² |
| Buanderie (surface) |
3.51 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
11.6 m² |
| Atelier (surface) |
1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
12 |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Débarras |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Débarras (surface) |
3.51 m² |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
40 |
| Écoles (distance (m)) |
20 |
| Transports en commun (distance (m)) |
40 |
| Centre sportif (distance (m)) |
50 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
700 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0237CP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
95 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
423 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
16/12/2024 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
286 |
| E total (Kwh/an) |
72722 |
| PEB code unique |
20260326029555 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
26/03/2026 |
