Description
Léonard Immobilière vous propose cette agréable maison 3 façades, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC indépendant. Celui-ci dessert un lumineux séjour en L comprenant un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres, un dressing ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’un WC, d’une douche et d’une grande baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin idéalement exposé ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz, d’une électricité conforme et d’un PEB C !
Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
RUE DES VERGERS 6 - 4620 Fléron
Caractéristiques
Général
| Référence |
7667005 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
272 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
118 m² |
| Surface du terrain |
369 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1977 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de façade avant |
crépi |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
14 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
97 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Surface brute |
117 m² |
| Surface nette |
98 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Profondeur terrain |
30 |
| Garage (surface) |
17.26 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
23 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Dressing (surface) |
4.65 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
10.28 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
8.27 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
11 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cave |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0339VP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
369 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
842 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
25/01/2024 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
38 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
238 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
30281 |
| PEB code unique |
20240125005557 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
25/01/2024 |
