Idéalement situé le long de la grand-route de Louveigné, Léonard Immobilière vous propose cet immeuble de caractère en pierre du pays de 2 unités.
Le bâtiment est composé de deux appartements une chambre, dont l’un est mansardé, chacun bénéficiant d’un garage privatif. Ces deux unités génèrent actuellement un revenu locatif total de 1.000€/mois, assurant une rentabilité immédiate.
D'un point de vue technique, les appartements disposent d'un chauffage électrique, de nouveaux velux en PVC, de châssis double vitrage bois, d'une électricité non-conforme et de PEB G et F.
Ce bien rare allie fonctionnalité et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Adresse :
Remouchamps 18 - 4141 Louveigné
| Référence | 6912705 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 115 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 11 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Profondeur terrain | 38 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | OUI |
| Section | F |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1003NP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 115 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 686 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 470 |
| E total (Kwh/an) | 24516 |
| PEB code unique | 20220616029898 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/06/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 16/06/2022 |
