Description
Léonard Immobilière vous propose cette maison offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Elle a été rénovée en grande partie entre 2022 et 2023, garantissant un confort de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une salle de douche avec WC ainsi qu’un bureau, pouvant également faire office de chambre ou d’espace professionnel.
Le premier étage se compose d’une chambre parentale avec salle de bain privative, de deux autres chambres, dont une grande chambre offrant de beaux volumes (quelques finitions restant à prévoir).
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, permettant la création d’une sixième chambre, d’un espace loisirs ou d’un bureau selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez un ensemble de 4 caves dont une faisant office de buanderie.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse conviviale et d’une allée menant à un spacieux double garage de 64 m², un véritable atout pour le stationnement et le stockage privé ou professionnel.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage (2022), d’une toiture isolée récente (2020), d’une électricité conforme, de panneaux photovoltaïques (2023), d’un boiler thermodynamique, d’un chauffage central au gaz (2021) et d’un PEB C !
Avec ses 6 chambres potentielles, ses 2 salles de bains, ses volumes généreux et son grand garage, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, rénové et évolutif.
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Adresse :
Avenue des Thermes 11 - 4050 Chaudfontaine
Documents
Général
| Référence |
7543230 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
318 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
117 m² |
| Surface du terrain |
515 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1906 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
zone PME |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
En chiffres
| Largeur front de rue |
14 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
165 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.28 m² |
| Chambre 2 (surface) |
22.38 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.38 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.35 m² |
| Surface brute |
234 m² |
| Surface nette |
117 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Garage (surface) |
63.76 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
44.89 m² |
| Cuisine (surface) |
10.31 m² |
| Buanderie (surface) |
6.11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3.8 m² |
| Caves (surface) |
20.04 m² |
| Grenier (surface) |
22.18 m² |
| Bureau (surface) |
12.85 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
8.49 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
20 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque AEG |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Prévention du feu |
Oui |
| Détails volets (type) |
volets type électrique |
| Type de prévention du feu |
détecteurs de fumée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
60 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3500 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0022S3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
515 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1043 € |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
39 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 4 (revêtement de sol) |
carrelages |
| Type de revêtement de sol |
quickstep |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
236 |
| E total (Kwh/an) |
50148 |
| PEB code unique |
20260202015677 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
02/02/2026 |
