Description
Léonard Immobilière vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en 2026, situé au premier étage et offrant des prestations modernes dans un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l’entrée, vous profitez d’un accès totalement privatif avec hall d’entrée indépendant et une cage d’escalier menant directement à l’appartement, un vrai plus en termes de confort et d’intimité.
L’appartement s’ouvre sur un superbe espace de vie baigné de lumière, comprenant un vaste séjour de 44 m² et une cuisine ouverte moderne.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace prévu pour l’installation des machines à laver.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol, une cave privative avec les compteurs du bâtiment vient compléter ce bien.
D’un point de vue technique, le bien dispose d'une nouvelle toiture isolée, de châssis double vitrage PVC, d’une chaudière gaz à condensation, d’une électricité conforme et d’un PEB B !
Un appartement clé sur porte, rénové avec goût, idéal pour les amateurs de confort moderne à la recherche d’un bien sans travaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue du Roi Chevalier 26 - 4910 Theux
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7679706 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
87 m² |
| Surface du terrain |
104 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2026 |
| Type de façade avant |
crépi |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.76 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.97 m² |
| Surface brute |
101 m² |
| Surface nette |
87 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
44 m² |
| Cuisine (surface) |
0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8.65 m² |
| Caves (surface) |
14.18 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
5.03 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
7 |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Cage d'escalier |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Marque de lave-vaisselle |
de la marque BOSCH |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
50 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Centre sportif (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4200 |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Fenêtres |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de éclairage |
spots encastrés |
| Type de éclairage |
spots |
Sécurité
| Prévention du feu |
Oui |
| Type de prévention du feu |
détecteurs de fumée |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
NON |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
1080KP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
104 |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
13 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
béton |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
130 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
24 |
| E total (Kwh/an) |
10792 |
| PEB code unique |
20260511025981 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
11/05/2026 |