Appartement - à vendre 219 000 € 4910 Theux

PEB : B
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 87 m²

Description

Léonard Immobilière vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en 2026, situé au premier étage et offrant des prestations modernes dans un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l’entrée, vous profitez d’un accès totalement privatif avec hall d’entrée indépendant et une cage d’escalier menant directement à l’appartement, un vrai plus en termes de confort et d’intimité.

L’appartement s’ouvre sur un superbe espace de vie baigné de lumière, comprenant un vaste séjour de 44 m² et une cuisine ouverte moderne.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace prévu pour l’installation des machines à laver.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Au sous-sol, une cave privative avec les compteurs du bâtiment vient compléter ce bien.

D’un point de vue technique, le bien dispose d'une nouvelle toiture isolée, de châssis double vitrage PVC, d’une chaudière gaz à condensation, d’une électricité conforme et d’un PEB B !

Un appartement clé sur porte, rénové avec goût, idéal pour les amateurs de confort moderne à la recherche d’un bien sans travaux.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !

Adresse :

Rue du Roi Chevalier 26 - 4910 Theux

Documents

 Livret Servisco

Caractéristiques

Général

Référence 7679706
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 87 m²
Surface du terrain 104 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1918
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2026
Type de façade avant crépi

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 10.76 m²
Chambre 2 (surface) 11.97 m²
Surface brute 101 m²
Surface nette 87 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 44 m²
Cuisine (surface) 0 m²
Salle de bain 1 (surface) 8.65 m²
Caves (surface) 14.18 m²
Hall d'entrée (surface) 5.03 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Nbre de pièce(s) (nombre) 7

Divers

Lave-vaisselle Oui
Cage d'escalier Oui
Hall d'entrée Oui
Téléphone Oui
Marque de lave-vaisselle de la marque BOSCH
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre sportif (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4200

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Type de éclairage spots encastrés
Type de éclairage spots

Sécurité

Prévention du feu Oui
Type de prévention du feu détecteurs de fumée

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) NON

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 1080KP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 104

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant sud-ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 130
Emission CO2 (émission CO2) 24
E total (Kwh/an) 10792
PEB code unique 20260511025981
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/05/2036
Date du PEB (datetime) 11/05/2026
Plus d'informations 0499/18.61.98
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