Léonard Immobilière vous propose ce triplex neuf, entièrement terminé jusque dans les moindres détails, vous offrant la possibilité d’emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’une buanderie et d’un garage.
Le premier étage dessert deux chambres et un bureau modulable ainsi qu’une salle de bain moderne.
Au deuxième étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse à l’avant et une autre sur l’arrière.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage sol, de panneaux photovoltaïques, d’une VMC, d’un boiler thermodynamique et d’un excellent PEB A+ !
Une opportunité rare d’acquérir un triplex neuf, fonctionnel et prêt à vivre dès le premier jour.
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Adresse :
Rue Fonds de Forêt 39 Boîte 2 - 4870 Trooz
| Référence | 7252989 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 361 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Surface bâtie (-) | 238 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.14 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Profondeur terrain | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.44 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 29 |
| E total (Kwh/an) | 4676 |
| PEB code unique (-) | 20250821500765 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/08/2035 |
| Date du PEB | 21/08/2025 |
