Description
Léonard Immobilière vous propose ce bel appartement moderne construit en 2019, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 7 appartements, offrant confort, luminosité et une excellente performance énergétique.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage, d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz, de compteurs individuels et d’un PEB B !
Les charges communes s’élèvent à environ 80 € par mois.
Atout majeur : vous profitez d’un bien quasi neuf tout en bénéficiant uniquement des droits d’enregistrement (3 %).
Un appartement récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
Adresse :
Rue Dicke Beusch 17 Boîte 2E1 - 4840 Welkenraedt
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7610178 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
80 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2019 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.07 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
27.87 m² |
| Cuisine (surface) |
8.36 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.62 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Résidentiel |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
1500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Sécurité
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0411A5P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
903 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
106 |
| E total (Kwh/an) |
11960 |
| PEB code unique |
20190903503854 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/09/2029 |
| Date du PEB (datetime) |
03/09/2019 |
