Appartement - option v. - 4802 Heusy

Description

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée et au calme, Léonard Immobilière vous propose ce spacieux appartement qui est une véritable opportunité !

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec wc séparé qui mène vers un vaste séjour lumineux, parfait pour créer un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine séparée est fonctionnelle. Le balcon attenant au séjour offre un agréable coin extérieur.

Côté nuit, un hall dessert trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking couverte dans un garage commun sécurisé ainsi qu’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

D’un point de vue technique, le bien dispose de châssis double vitrage récent, d’un chauffage central commun (calorimètres), d’un compteur électrique individuel, d’une électricité conforme et d’un PEB E !

Situé à proximité à pied des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant au calme.

Contactez-nous pour organiser une visite au 0490/15.72.51 !

Adresse :

Avenue de thiervaux 2 - 4802 Heusy

Documents

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Général

Référence	7136944
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	98 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2014
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Marque de lave-vaisselle	de la marque BOSCH
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	7.16 m²
Chambre 2 (surface)	17.84 m²
Chambre 3 (surface)	12.03 m²
Surface nette	98 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31.14 m²
Cuisine (surface)	10.17 m²
Buanderie (surface)	2.62 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.81 m²
Caves (surface)	2.44 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Nbre de pièce(s) (nombre)	11

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	NON

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	374
E total (Kwh/an)	45000
PEB code unique	20250910024233
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/09/2025
Date du PEB (datetime)	10/09/2035